Дом построен, а в документах его нет? «Дачная амнистия» в ЛНР действует до 2031 года
Многие жители Луганской Народной Республики годами живут в собственных домах, не имея на них зарегистрированных прав. Исправить это можно проще, чем кажется. До 1 марта 2031 года в России действует «дачная амнистия»: чтобы зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом, не нужно подавать уведомление об окончании строительства. Это закреплено в частях 12 и 14 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кто может воспользоваться
Оформить права можно на жилые и садовые дома, которые стоят на участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Условий два. Во-первых, земельный участок должен находиться в собственности заявителя. Во-вторых, дом должен подходить под параметры ИЖС: быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей и состоять из жилых комнат и помещений вспомогательного назначения.
Как это сделать
Для регистрации права на жилой дом, не введенный в эксплуатацию, заявителю нужно лично обратиться в одно из двух мест: в Государственное бюджетное учреждение ЛНР «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) или в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по ЛНР.
С собой необходимо взять:
- паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, соответствующий виду его разрешенного использования;
- технический план, который изготавливает филиал ППК «Роскадастр» по ЛНР;
- декларацию об объекте недвижимости. Ее заявитель заполняет и подписывает сам по форме, утвержденной приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072;
- квитанцию об уплате госпошлины. Реквизиты и сумму лучше уточнить там, где вы будете подавать документы.
Зачем это нужно
Зарегистрированное право собственности дает владельцу не только уверенность в завтрашнем дне, но и свободу распоряжаться недвижимостью.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук отмечает: «Мы последовательно упрощаем процедуры оформления недвижимости, чтобы они были понятными и доступными для людей. Когда сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, а право собственности зарегистрировано, владелец защищен юридически и может свободно распоряжаться имуществом: продать его или подарить».
