Вопрос-Ответ: «Что делать, если у объекта недвижимости нет кадастрового номера?»
Управление Росреестра по ЛНР отвечает: порядок действий для собственников, чьи объекты недвижимости не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастрового номера.
Подаются два заявления одновременно
Если в ЕГРН отсутствуют сведения о вашем объекте, необходимо подать два раздельных заявления — единовременно:
О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости — это позволит присвоить объекту кадастровый номер в соответствии с законодательством РФ.
О государственной регистрации ранее возникшего права — после того как объект получит кадастровый номер, будет зарегистрировано ваше право собственности.
Если кадастровый номер уже присвоен — подается только одно заявление: о государственной регистрации ранее возникшего права.
Что потребуется для кадастрового учета?
С 1 марта 2025 года для внесения сведений о ранее учтенных объектах обязательно требуется межевой или технический план, подготовленный в соответствии с современными требованиями:
для земельного участка — правоустанавливающий документ (старое свидетельство, государственный акт, выписка из похозяйственной книги) и межевой план;
для здания, сооружения, помещения, машино-места — правоустанавливающий документ и технический план.
Отсутствие межевого или технического плана станет причиной для приостановления учетно-регистрационных действий.
Где заказать подготовку планов?
Подготовку межевых и технических планов на территории ЛНР выполняет филиал ППК «Роскадастр» по ЛНР.
Как подать документы?
через МФЦ ЛНР;
через портал «Госуслуги» — потребуется подтвержденная учетная запись и УКЭП через приложение «Госключ»;
экстерриториально — в МФЦ других регионов РФ.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук разъясняет: «Если у объекта нет кадастрового номера — это не препятствие для оформления, а лишь первый этап. Необходимо подать два заявления одновременно и подготовить межевой или технический план. Специалисты Роскадастра помогут подготовить документы, а сотрудники МФЦ и Росреестра — пройти процедуру. Главное — не откладывать оформление».
