Технический план и межевой план: в чем разница?
Управление Росреестра по Луганской Народной Республике разъясняет различия между двумя важнейшими документами, которые подготавливаются в ходе кадастровых работ.
Межевой план необходим для земельных участков. Он составляется кадастровым инженером при образовании участка, уточнении его границ, разделе, объединении или перераспределении земель.
Технический план подготавливается в отношении объектов капитального строительства — жилых домов, квартир, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Документ содержит сведения о характеристиках объекта и необходим для его государственного кадастрового учета.
Важно помнить: межевой план отвечает на вопрос «Где находятся границы земельного участка?», а технический план — «Какими характеристиками обладает объект недвижимости?».
«Граждане нередко путают технический и межевой планы, хотя это разные документы, которые используются для разных объектов недвижимости. Межевой план необходим при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, а технический план — для постановки на кадастровый учет зданий, домов, квартир и иных объектов капитального строительства. Понимание этой разницы позволяет собственникам избежать ошибок при оформлении недвижимости и существенно экономит время при подготовке документов», — отметил руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.
