Специалисты Межрайонной ИФНС России № 10 по Луганской Народной Республике разъясняют, как получить имущественный налоговый вычет за 2024 год
Имущественный вычет можно получить в следующих случаях:
•покупка квартиры, комнаты, дома или доли в них;
•строительство жилья;
•покупка земельного участка под индивидуальное строительство;
•участие в долевом строительстве;
•погашение процентов по ипотечному кредиту.
Право на имущественный налоговый вычет имеют:
•граждане РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ;
•индивидуальные предприниматели (ИП) на общей системе налогообложения;
•пенсионеры – при наличии облагаемого дохода за последние три года.
Для получения имущественного налогового вычета необходимы следующие документы:
•договор купли-продажи, ДДУ или уступки.
•акт приёма-передачи объекта.
•выписка из ЕГРН.
•платёжные документы (чеки, платежное поручение, расписки).
•Справка о доходах за предшествующий год.
•кредитный договор (если покупка в ипотеку).
•справка из банка об уплаченных процентах.
•свидетельство о браке (если вычет распределяется между супругами).
Получить налоговый вычет можно:
1.по итогам календарного года при подаче декларации 3-НДФЛ, одним из способов:
- через Личный кабинет налогоплательщика – физического лица;
- лично, обратившись в налоговый орган;
- по почте с описью вложения;
2.в течение года у работодателя;
3.в упрощённом порядке в Личном кабинете налогоплательщика физического лица на сайте ФНС - с 2025 года начиная с расходов с 1 января 2024 г.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что максимальная сумма вычета составляет:
•при покупке или строительстве одного или нескольких объектов жилой недвижимости без привлечения заёмных средств — 2 млн. (соответственно вернуть можно до 260 тыс.)
•при покупке или строительстве жилья в ипотеку — 3 млн (до 390 тыс. к возврату).
Дополнительно сообщаем, что если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
