22 июля 2024 г. принят Федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (Закон № 186- ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Закон № 186- ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств гражданина на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
ВНИМАНИЕ
В Республике установлены тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения
Соответствующие постановления приняты Комитетом тарифного и ценового регулирования Луганской Народной Республики
В частности, ставка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку к централизованной системе холодного водоснабжения ГУП ЛНР «Лугансквода» установлена на уровне 6,04 тысяч рублей за кубический метр в сутки (с учетом НДС).
Ставка тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводной сети к объектам централизованной системы водоснабжения ГУП ЛНР «Лугансквода» дифференцирована в зависимости от диаметра прокладываемого трубопровода: от 7,9 до 12,2 тысяч рублей за километр (с учетом НДС).
Ставка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку к централизованной системе водоотведения ГУП ЛНР «Лугансквода» установлена на уровне 3,71 тысячи рублей за кубический метр в сутки (с учетом НДС).
Ставка тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения канализационной сети к объектам централизованной системы водоотведения ГУП ЛНР «Лугансквода» также рассчитана с учетом диаметра прокладываемого трубопровода: от 9,7 до 10,9 тысяч рублей за километр (с учетом НДС).
Установленные Комитетом тарифы, являются обязательными к применению при расчете ГУП ЛНР «Лугансквода» платы за подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при подключении объектов как физических так и юридических лиц.
Срок действия тарифов до 30 июня 2025 года. Тарифы установлены на II полугодие 2024 года и на I полугодие 2025 года.
