Вопрос-Ответ: «Что делать, если у объекта недвижимости нет кадастрового номера?»
Росреестр по ЛНР отвечает: порядок действий для собственников, чьи объекты недвижимости не поставлены на кадастровый учёт и не имеют кадастрового номера.
Подаются два заявления одновременно
Если в ЕГРН отсутствуют сведения о вашем объекте, необходимо подать два раздельных заявления — единовременно:
• О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости — это позволит присвоить объекту кадастровый номер в соответствии с законодательством РФ.
• О государственной регистрации ранее возникшего права — после того как объект получит кадастровый номер, будет зарегистрировано ваше право собственности.
Если кадастровый номер уже присвоен — подается только одно заявление: о государственной регистрации ранее возникшего права.
Что потребуется для кадастрового учёта?
С 1 марта 2025 года для внесения сведений о ранее учтённых объектах обязательно требуется межевой или технический план, подготовленный в соответствии с современными требованиями:
для земельного участка — правоустанавливающий документ (старое свидетельство, государственный акт, выписка из похозяйственной книги) и межевой план;
для здания, сооружения, помещения, машино-места — правоустанавливающий документ и технический план.
Отсутствие межевого или технического плана станет причиной для приостановления учётно-регистрационных действий.
Где заказать подготовку планов?
Подготовку межевых и технических планов на территории ЛНР выполняет филиал ППК «Роскадастр» по ЛНР.
Как подать документы?
• через МФЦ ЛНР;
• через портал «Госуслуги» — потребуется подтверждённая учётная запись и УКЭП через приложение «Госключ»;
• экстерриториально — в МФЦ других регионов РФ.
Источник: Управление Росреестра по ЛНР