В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья

В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как всё оформить.

Когда ребёнку положена доля:

если при покупке жилья использовали материнский капитал;

продали квартиру, где ребёнку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жильё. В нём ему должны предоставить равноценную долю;

ребёнок участвует в приватизации квартиры.

Если использовали маткапитал

В таком случае собственниками становятся все члены семьи родители и дети, независимо от способа покупки.

Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после её выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении. Если квартира принадлежит им обоим и после выделения долей детям их общая часть остаётся совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно.

Для регистрации права собственности в ЕГРН нужны:

паспорта родителей;

свидетельство/свидетельства о рождении ребёнка/детей;

документ о праве собственности на недвижимость;

соглашение о выделении долей;

свидетельство о браке или разводе;

другие документы, если потребуется.

Как зарегистрировать право собственности

Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Для обращения онлайн понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Есть и выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных услуга бесплатная.

Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребёнка заполняют и подписывают документы родители, с 14 лет он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус.

Источник: Объясняем.рф