Как переоформить земельный участок на другого человека: полное руководство
Земельный участок — это имущество, которым можно распоряжаться по своему усмотрению. Любой законный собственник может подарить надел, продать, оставить в наследство, сдать в аренду и так далее. Разбираем основные способы переоформления и важные нюансы.
Когда возможно переоформление
Переоформление участка возможно только тогда, когда право собственности зарегистрировано в Росреестре. Если участок был получен ещё по советским законам и право не оформлено должным образом — сначала потребуется узаконить свои права через МФЦ.
Основные способы переоформления
1. Купля-продажа — сделка со сменой собственника за финансовое вознаграждение. Самый распространённый вариант, при котором новый владелец получает участок на законных основаниях.
2. Дарственная — безвозмездная передача участка от собственника одаряемому. Степень родства при этом не имеет значения, подарить землю можно даже несовершеннолетнему.
3. Наследование — получение участка в собственность после смерти наследодателя по завещанию или в порядке законной очереди.
4. Аренда — передача участка в пользование другому лицу за определённую плату.
5. Приватизация — земля, принадлежащая государству, переходит во владение физическим лицам.
Что важно знать
Главное условие для любой сделки — участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Именно выписка из ЕГРН подтверждает законного владельца и даёт возможность передать участок другому лицу. При дарении бывший владелец освобождается от уплаты НДФЛ, поскольку не получает прибыли.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук прокомментировал: «Правильно оформленное переоформление — это гарантия того, что ваши права на недвижимость защищены, а сделка признаётся законной. Росреестр помогает каждому собственнику пройти эту процедуру быстро и без лишних сложностей».
