Как подрядчику начать строить с эскроу?
С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который регулирует использование этого безопасного механизма при строительстве индивидуальных жилых домов на участках граждан.
Согласно закону, все подрядные организации, которые строят частные дома с использованием счетов эскроу обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф.
Основные этапы
1. Пройти авторизацию с использованием учетной записи организации на госуслугах. После прохождения модерации строительной компании будет присвоен уникальный идентификационный код.
2. Подрядчик в личном кабинете размещает проект (проекты) частного дома.
3. После заключения с заказчиком договора строительного подряда необходимо внести сведения: о сторонах договора; объекте строительства; земельном участке; цене договора; порядке оплаты; иную информацию, требуемую в соответствии с законодательством.
4. Совместно с заказчиком выберите банк, где будет открыт счет эскроу. Для этого необходимо: оставить заявку в банке на открытие счета. Совместно с заказчиком предоставить банк необходимые документы. Заключить 3х сторонний договор.
5. После завершения строительства необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Это может сделать как подрядчик, так и заказчик. (Ответственного за этап постановки на учет и регистрации права собственности, а также введение штрафных санкций в случае нарушения договоренностей стороны прописывают в договоре).
6. Для раскрытия счета эскроу и получения денежных средств согласно договору строительного подряда необходимо: Заполнить сведения о завершении строительства и загрузить выписку из единого государственного реестра недвижимости в личном кабинете подрядчика на портале строим.дом.рф
Подробнее на сайте ДОМ.РФ
Проектом строительства одного из жилых комплексов между ул. Линева и ул. Павловская в Луганске руководит Сергей Войнов
В профессию строителя он вошёл более двадцати лет назад рабочим — начинал арматурщиком.
Настоящая закалка пришла позже — на северном «Норникеле». Работа в сфере промышленного строительства на гигантском предприятии дала неоценимый уникальный опыт, научила производственным тонкостям, личной ответственности за безопасность людей и масштабных производственных процессов, а также предельной собранности и умению работать в сложных условиях.
Сергей, уроженец соседней Ростовской области, с Луганском знаком с детства. Ребенком он жил в небольшом городе близ границы с Луганщиной и не раз посещал Луганский цирк. Сегодня это особая мотивация.
«Для меня строить сегодня в Луганске жилье — вызов в хорошем смысле и дело чести. Очень рад возможности приложить свой опыт и знания в таком значимом деле, внести свой вклад в благополучие этой земли. Луганск помню с детства, сегодня он для меня стал вторым домом» - делится Сергей.
Главный принцип для него, как и для команды, в которой он работает — строить качественно, на совесть.
Отмечает Сергей и другой важный аспект в своей работе — делиться опытом, помогать молодым специалистам как можно лучше и быстрее освоить профессию:
«Молодежь идет к нам, и мы рады этому, готовы учить их даже «с нуля». У нас есть ребята, которые с нами со студенческой скамьи, и на сегодня уже достаточно хорошо подкованы, работают. Как говорится взращиваем, новое поколение строителей. Если мы их сегодня не поддержим, не расскажем о тонкостях, не научим работать качественно и добросовестно, то где же они обретут свой первый опыт? Они наше будущее».
Суровый северный опыт Сергея превращается в уроки мастерства и осознанной ответственности. Его строгие, но справедливые наставления формируют профессионалов, умеющих строить с душой и предельной честностью.
Сегодня он не просто руководит масштабным проектом строительства жилого комплекса, но и растит тех, кто продолжит развивать родную землю, и этот вклад не измерить квадратными метрами.
#ДеломЕдины
#день_строителя_70
#Команда_созидателей_ЛНР
