Росреестр разъясняет, что такое запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью
Управление Росреестра по Луганской Народной Республике напоминает гражданам о возможности дополнительной защиты своего недвижимого имущества путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.
Такой механизм предусмотрен статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и является одной из эффективных мер защиты от мошеннических действий.
После внесения соответствующей записи в ЕГРН государственная регистрация любых сделок с объектом недвижимости не может быть осуществлена по заявлению третьих лиц, даже при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Это означает, что продать, подарить, заложить или иным образом распорядиться объектом недвижимости без личного участия собственника будет невозможно.
В каких случаях рекомендуется установить такой запрет?
если собственник длительное время находится за пределами региона;
если объект недвижимости не используется постоянно;
если существуют опасения относительно возможных мошеннических действий;
для дополнительной защиты прав пожилых граждан.
Для внесения записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ или воспользоваться электронными сервисами Росреестра.
Государственная пошлина за внесение такой записи не взимается.
Вместе с тем следует помнить, что наличие запрета не ограничивает право собственника распоряжаться своим имуществом. При необходимости он может лично обратиться за совершением регистрационных действий либо подать заявление о снятии ранее установленного запрета.
Перед совершением сделки также рекомендуется проверить наличие ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости, заказав выписку из ЕГРН.
«Запись о невозможности регистрации без личного участия собственника является действенным инструментом защиты имущественных прав граждан. Такая мера позволяет существенно снизить риски мошеннических действий с недвижимостью и обеспечить дополнительную безопасность собственников. Мы рекомендуем гражданам использовать предусмотренные законом механизмы защиты своих прав», — отметил руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.
Телефонные линии Управления Росреестра по ЛНР: к кому и по какому вопросу обратиться
Уважаемые жители Республики! Чтобы вы могли быстро получить ответ на свой вопрос, мы систематизировали контакты наших телефонных линий. Выбирайте нужный номер в зависимости от темы обращения — и специалисты помогут вам оперативно.
Консультации по учетно-регистрационным действиям и перечню документов
По этим номерам вы можете уточнить:
· перечень документов для оформления недвижимости;
· порядок подачи заявления на регистрацию прав или кадастровый учет;
· причины приостановления или отказа в обработке документов;
· любые процедурные вопросы по оформлению недвижимости.
8 (8572) 58-02-98 — по нечетным числам месяца
8 (8572) 58-09-31 — по четным числам месяца
+7 (959) 236-50-78 — дополнительный номер (действует постоянно)
Консультации для участников СВО, членов их семей и семей погибших военнослужащих
(в рамках проекта «Вместе с героями»)
По этому номеру вы можете получить адресную поддержку по вопросам оформления недвижимости, восстановления документов и другим льготным процедурам.
8 (8572) 58-09-31
Уточнение статуса предоставления услуг
(кадастровый учет и государственная регистрация прав)
Если вы уже подали документы и хотите узнать, готовы ли они или все еще на рассмотрении, звоните сюда:
8 (8572) 58-09-51
Вопросы государственного земельного надзора
По этому номеру консультируют по вопросам:
· признаки неиспользования земельных участков;
· правила установки забора;
· споры с соседями по границам (захват участка);
· другие вопросы соблюдения земельного законодательства.
+7 (959) 204-69-79
График работы всех телефонных линий (с 1 июля 2026 года):
· понедельник – четверг: с 9:00 до 17:00
· пятница: с 9:00 до 16:00
· перерыв: с 12:00 до 12:45
· суббота, воскресенье — выходные дни
Важно!
Вопросы, связанные с:
· выдачей копий правоустанавливающих документов или технической документации;
· подготовкой межевых и технических планов;
· вызовом кадастрового инженера;
· изготовлением плана на дом или участок;
· изменением планировки, —
относятся к филиалу ППК «Роскадастр» по ЛНР. Контактные телефоны:
+7 (959) 284-01-01
+7 (959) 201-14-45
+7 (959) 024-24-58
+7 (959) 134-63-45
+7 (959) 172-04-04
Сохраняйте эту памятку и пользуйтесь удобными каналами связи. Мы всегда на связи, чтобы помочь вам защитить и оформить ваши права на недвижимость!
