Цены на вторичное жилье в ЛНР за год снизились примерно на 30% — риелтор
Цены на вторичную недвижимость в ЛНР снизились по сравнению с прошлым годом примерно на 30%, несмотря на сохраняющийся спрос. Об этом ЛИЦ сообщил директор агентства недвижимости в регионе Игорь Чернышев.
Общая тенденция такая, что цены на вторичную недвижимость снижаются. По сравнению с прошлым годом, если сравнивать апрель к апрелю, просадка составляет 3035%, сказал он, отвечая на вопрос корреспондента ЛИЦ о динамике цен на вторичном рынке жилья в регионе.
По его словам, ранее вторичный рынок пережил резкий рост цен на фоне действия льготной ипотеки под 2%, однако сейчас ситуация постепенно стабилизируется. Он добавил, что активное строительство нового жилья в регионе пока не приводит к заметному снижению цен на вторичном рынке.
В 2026 году планируется ввести около 170 тыс. кв. м жилья, однако, по оценке эксперта, для ощутимого влияния на цены, к примеру, в Луганске, необходимо строительство порядка 50 многоквартирных домов.
Цены снижаются не на фоне активного строительства нового жилья. Просто, когда была льготная ипотека на вторичное жилье, цены резко выросли. Сейчас это постепенно стабилизируется, пояснил руководитель агентства недвижимости.
Чернышев отметил, что спрос на вторичное жилье сохраняется из-за меньшей стоимости квадратного метра вторичного жилья, также жилого состояние этих квартир, но после отмены льготной ипотеки покупатель стал более избирательным диктует цены.
Покупать реже квартиры не стали, квартиры продаются. Больше берут вторичку, добавил риелтор.
***
В феврале 2024 года Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ распространить на вторичный рынок жилья льготную ипотеку под 2% годовых в Донбассе и Новороссии. Программа действовала до 30 апреля 2025 года.
За это время банки выдали в Донбассе и Новороссии льготных ипотечных кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке на 10,8 млрд рублей.
Банки, работающие в ЛНР, по последним данным, оформили порядка 1,5 тыс. ипотечных кредитов на приобретение жилья в ЛНР.
Как ранее сообщил Глава ЛНР Леонид Пасечник жители ЛНР активно приобретают квартиры в ипотеку, только за последний месяц продажи жилья в новостройках Республики выросли на 20%.
***
Читайте нас в MAX.