Уменьшите налог при продаже квартиры
Уменьшите налог при продаже квартиры
Если продали жилье в 2024 году раньше минимального срока владения, нужно подать декларацию до 30 апреля 2025 года. Налогооблагаемый доход это не вся сумма от продажи по договору. Ее можно уменьшить на вычет в зависимости от способа приобретения.
На расходы при покупке
Если есть подтверждающие документы. Например, квартиру купили за 3 млн рублей, а продаете за 3,5 млн налогом облагается 500 тыс. рублей.
На вычет без документов
Для жилья 1 млн рублей для всех объектов на год. Если дом покупали за 700 тыс. рублей, а потом отремонтировали и продали за 1,5 млн, доходы можно уменьшить не на расходы по документам, а на 1 млн так выгоднее.
На расходы дарителя
Если сохранились документы и это выгоднее, чем вычет в размере 1 млн. Например, мама купила квартиру за 2 млн рублей, потом подарила дочери, а та продала за 2,5 млн. У дочери расходов нет, но она может уменьшить свой доход на расходы матери.
На налоговую базу при дарении
Если одаряемый заплатил налог с подарка. Например, тетя подарила квартиру племяннице. Та заплатила налог с 2 млн рублей и продала это жилье за 3 млн. Племянница уменьшит доход от продажи на 2 млн и заплатит НДФЛ с разницы.
На расходы наследодателя
Если продается унаследованная недвижимость, можно уменьшать свой доход на расходы, которые понес наследодатель при покупке. Например, отец завещал дом сыну. В свое время время он купил его за 2 млн рублей, а сын продает за 2,5. Сын вправе уменьшить свой доход на расходы отца если они подтверждены документами. Налогом облагается только разница 500 тыс. рублей.
Когда нужно сдавать НДФЛ за 2024 год
Как уменьшить налог при продаже наследства
#налоги #недвижимость