Что такое ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП? Разбираемся в аббревиатурах
При выборе земельного участка важно понимать разницу между категориями земель и видами разрешённого использования (ВРИ). От этого напрямую зависит, что можно построить на участке и как его использовать.
ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
Участки в населённых пунктах, где разрешено строительство капитального жилого дома. Здесь можно оформить постоянную регистрацию, получить почтовый адрес и пользоваться всей инфраструктурой. Это наиболее комфортный вариант для постоянного проживания.
СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество)
Земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства. Здесь можно построить садовый дом (некапитальное строение), но с постоянной регистрацией могут возникнуть сложности. Основное предназначение — выращивание растений и отдых.
ЛПХ (Личное подсобное хозяйство)
Участки для ведения личного хозяйства. Если участок находится в границах населённого пункта, на нём можно строить жилой дом. Если за пределами — только хозяйственные постройки. Это гибридный вариант, требующий внимательного изучения документов.
ДНП (Дачное некоммерческое партнёрство)
По сути, аналог СНТ, но с возможностью строительства дачных домов. Сейчас эта форма постепенно объединяется с СНТ и уходит в прошлое.
Что важно знать покупателю
Перед покупкой обязательно проверьте:
· Категорию земель (населённый пункт или сельхозземли)
· Вид разрешённого использования
· Возможность регистрации и постоянного проживания
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук подчеркнул: «Первоочередная задача, поставленная и успешно выполняемая управлением, – обеспечение полноценного гражданского оборота недвижимости на территории Республики. Это и учет объектов недвижимости, и регистрация прав на них, и обеспечение защиты имущественных прав как граждан, так и юридических лиц».
