Как внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы земельного участка?
За 2025 год и первый квартал 2026 года в Мурманской области было поставлено на кадастровый учет более 9 тысяч земельных участков с указанием местоположения их границ.
Напомним, что с 1 марта 2025 года регистрация прав на участки без установленных границ не проводится. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на дом, расположенный на таком участке.
Основанием для регистрации границ в ЕГРН является заявление правообладателя о постановке участка на кадастровый учёт с приложением межевого плана.
Составляет межевой план кадастровый инженер. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.
Следующий этап - ознакомление с результатами замеров.
Далее - согласование границ с владельцами смежных участков.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
При уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены или указаны заранее.
Важно: с 1 февраля 2026 года в межевом плане должен быть указан не фактический адрес участка, а его уникальный идентификатор - цифровой код, присвоенный в Федеральной информационной адресной системе.
