Когда доходы в виде выгоды от экономии на процентах по займам освобождаются от налогов
Доходы в виде выгоды от экономии на процентах по займам освобождены от налогообложения в ряде случаев, определенных российским налоговым законодательством. Рассмотрим основные положения подробнее.
Что такое выгода от экономии?
Выгода возникает, когда заемщик получает средства под процент ниже рыночного уровня или вообще беспроцентный заем. Эта разница между рыночной ставкой и полученной льготой считается доходом заемщика и подлежит налогообложению, если такая льгота предоставляется работодателями своим сотрудникам или физическими лицами друг другу.
Однако российское законодательство предусматривает ряд исключений, при которых эта экономия не включается в облагаемый доход.
Когда экономическая выгода освобождается от НДФЛ?
Экономическая выгода от процентов по займам освобождается от налогообложения в следующих ситуациях:
1 Предоставление займов работникам работодателем - Экономия на процентах освобождена от налогообложения, если работодатель выдает сотруднику целевой заем на приобретение жилья или покупку жилого помещения, включая первичное жилье, квартиру, дом, комнату или долю в недвижимости. Цель займа должна быть задокументирована договором займа, в котором прописано целевое назначение выданных средств.
2 Использование ипотечных кредитов - Выгода от снижения ставок по ипотеке не признается объектом налогообложения, если проценты выплачиваются банку по договору ипотеки, используемой для приобретения жилой недвижимости.
3 Льготные программы государства - Некоторые государственные программы субсидирования позволяют гражданам получать льготы по ипотечным кредитам, и такая экономия не облагается налогом.
4 Целевые жилищные кредиты - Освобождение распространяется на использование денежных средств по займам или кредитным средствам, предназначенным для покупки жилых помещений, зарегистрированных в Росреестре.
Важно понимать, что любое другое предоставление займов на иных условиях или отсутствие должного подтверждения цели займа приведет к включению выгод от экономии в налогооблагаемый доход физического лица.
Кроме того, организация обязана самостоятельно удерживать налог с сумм экономии по займам сотрудников, выдаваемым на иные нужды, кроме перечисленных выше целей.
Таким образом, ключевое условие освобождения дохода от экономии на процентах — правильное оформление документаций и подтверждение целевого характера займа на приобретение жилой недвижимости.
#финбюджетконтрольЛНР
